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涨跌榜:7月武汉34盘价涨占比79% 最高涨2400元/平
2015-07-29  浏览[1313]次

涨跌榜:7月武汉34盘价涨占比79% 最高涨2400/

 

 

2015-07-29 07:58 搜房网房天下

[摘要]据搜房网数据监控中心监测统计,截止到20日,7月监控到的武汉504个在售楼盘中,43个楼盘价格发生波动,其中,34个楼盘价格上涨,9个楼盘价格下降。

搜房网讯 据搜房网数据监控中心监测统计,截止到20日,7月监控到的武汉504个在售楼盘中,43个楼盘价格发生波动,其中,34个楼盘价格上涨,9个楼盘价格下降。

从波动幅度来看,34个涨价盘中,27个楼盘价格涨幅在5%及以下,2个楼盘涨幅超过了10%,其他5个楼盘涨幅在5%-10%之间;9个降价盘中,4个楼盘降价幅度在5%及以下,5个楼盘降价幅度在5%以上。

从片区分布来看,7月武汉共计有13个区域楼盘价格发生变动,其中汉阳区价格变动楼盘个数最多,共计11个,其中10个项目出现价格上涨,1个价格下降;江夏区4个楼盘价格上涨,3个楼盘价格下跌;江岸区5个项目价格波动,且均为价格上涨;东湖高新区也是5个项目发生价格波动,其中4个楼盘涨价,1个楼盘跌价。

也有项目是前期开盘优惠取消造成价格出现上涨,像江夏的鸿发翰林府712日开盘?#27604;?#25104;交价为折后5400/平,随后开盘优惠取消,均价为5800/平。此外,还有像江夏的龙渊澜岸前期销售情况较好,8月底将交房,目前是准现房在售,因而价格上涨。

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7月武汉涨价楼盘占比79% 最高单价涨了2400

据搜房网数据监控中心统计显示,7月监控到的武汉在售楼盘中,价格上涨楼盘达到了34个,占价格波动楼盘个数的79%;其中,主城区涨价楼盘数为25个,占到了涨价楼盘量的73%

从区域楼盘涨价情况来看,汉阳涨价楼盘量最多,为10个,其中8个项目的涨幅在5%及以下,涨幅最高的是华润悦府,据监控该项目620日均价为12000/平,720日价格涨至13000/平,上涨金额为1000/平,涨幅8.33%。此外,江岸涨价楼盘5个,东湖高新区和江夏区各4个。

涨价额度和幅度最高的项目为洪山区的泰然南湖玫瑰湾,搜房网监控到其620日均价为9600/平,720日这一价格则涨至12000/平,单价上涨了2400/平,涨幅高达25%

从价格上涨原因来看,部分项目?#19988;?#20026;所推产品不同造成价格上涨。像江夏的当代卡?#33539;?#23567;镇当前主推的是高层户型,价格较前期产品单价贵了200/平;汉阳的名流公馆,目前在售房?#27425;?#22823;户型,?#31034;?#20215;涨了700/平;至于单价涨幅最高的泰然南湖玫瑰湾,其6月主推的是100-140平高层,当时均价为9600/平,而当前主推小高层190平米户型,均价则为12000/平。

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7月武汉仅9盘降价 最高降幅7.14%

据搜房网数据监控中心统计显示,7月武汉共计有9个项目降价,其中,江夏3个,武昌3个。

从降价幅度来看,降幅在5%以?#31995;?#39033;目有5个。其中,位于汉阳的世茂锦绣长江降幅达7.14%,该项目620日被监控到的均价为14000/平,720日价格降至13000/平,下?#21040;?#39069;为1000/平。同样降价1000/平的项目还有位于武昌的中南SOHO城,620?#21344;?#25511;到的该项目价格为15000/平,720日该价格降为14000/平。

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据搜房网了解,部分项目出现降价?#19988;?#20026;开发商加大折后力度,折后均价出现下滑,像江夏的瑞和华府,开发商加大优惠力度,价格从5380/平优惠至5000/平,降幅为7.06%

也有项目是清盘特惠,像江夏的新长江香榭湾目前在售房源不多,价格由66000/平将至目前的5700/平;武昌的华侨城双子座目前也是尾盘在售,7月均价为11500/平,较上月下降了500/平,降幅4.17%。此外,像经开的金桥普林斯顿和蔡甸的恒大御湖半岛?#38469;?#23646;于清盘特惠的情况。

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