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武汉10月楼市销量创近十年新高 将与上海争夺冠军
2015-11-03  浏览[1368]次

武汉10月楼市销量创近十年新高 将与上海争夺冠军

 

2015-11-03 09:28

楚天都市报

[摘要]数据显示,10月,武汉新建住房成交2.4万套,较9月增长21.8%

今年以来,武汉楼市成交屡创新高,不断刷新纪录。中国指数研究院数据显示,10月,武汉新建住房成交2.4万套,较9月增长21.8%,同比增长19.4%,打破2014112.14万套纪录,创造武汉楼市近十多年单月成交第一高。

“按照目前形势,预计11月中旬武汉楼市将创造新的历史纪录,而全年成交将突破20万套大关。”湖北房地产经济学会常务理事、中国指数研究?#28023;?#21326;中)市场研究总监李国政表示,目前,根据中指院统计,全国范围内,武汉新建住房销量仅次于上海,在最后两个月,将与上海展开全国销冠的争夺战。

武汉房价连涨9个月

根据中国百城价格指数报告,201510月,全国100个城市(新建)住宅平均价格10849/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月扩大0.02个百分点。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.07%,涨幅较上月扩大0.71个百分点。

同时,全国百城价格指数统计显示,武汉住宅样本平均价格8709/平方米,较上月上涨2.47%,同比上涨10.34%?#25442;?#27604;来看,武汉房价自今年2月以后,连续保持9个月上涨,同比涨幅在十大城市中位居第三位,仅次于深圳和上海。

金九银十,楼市利好依旧不断。国庆之前,央行出台新规,首套普通房商贷首付最低可25%1024日,央行年内第五次降息,29日,“二孩政策?#27604;?#38754;放开。这些组合政策激发了市场供销两旺格局,特别是城区中高端楼盘销售火爆,推高了整个市场的成交价格。

市场整体去化率下滑

中指院监测数据显示,10月推盘21次,供应4752套,去化率为50%。随着楼市热销,新项目上市明显加快,争抢蛋糕踊跃,如10月最后一周就有4个纯新盘上市。

“随着市场整体价格上涨,加上供应增多,整体的去化率出现下滑,加上年底房贷额度的影响,一些前期热销楼盘销售出现放?#28023;?#23548;致不敢‘任性涨价’,跑量还是大多数楼盘的选择。”李国政表示,由于“二孩政策?#27604;?#38754;放开的影响,预计11月开始,城区中大户型将?#30772;?#19968;波小高潮。

今年以来,武汉楼市成交屡创新高,不断刷新新纪录。中指院统计,国庆7天武汉新建住房成交约3600套,较去年国庆的2670套增长34.8%,日均成交破500套,成为武汉有史以来最火爆的“楼市?#24179;?#21608;”。第43周(1019-1025日)武汉楼市新建住房日均成交952套,创出单周历史最高纪录。可以说,这个10月成为武汉楼市最具含金量的月份。

“外部的政策金融利好是一方面,另一方面,也在于武汉内部的潜力价值为市场所认同,城市经济与地位的提升,如全国罕见的大规模城建投入,发展超前的地铁规划等。”李国政提到。

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