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前10月卖地533亿 武汉住宅用地楼面价涨幅超七成
2015-11-03  浏览[1534]次

10月卖地533亿 武汉住宅用地楼面价涨幅超七成

 

 

2015-11-03

楚天金报

 

[摘要]10月,武汉的土地出让金达533亿元,楼面价同比上涨了74.6%

 

昨日,记者指数研究院华中分院了解到,在今年前10个月里,武汉的土地出让市场火爆,出让金达533亿元,住宅用地楼面价同比上涨了74.6%

 

据介绍,继城中村旧城改造之后,武汉目前进入“三旧”改造阶段,改造步伐相对较慢,推地频率变低。然而,从土地成交来看,外来房企依旧看好武汉发展前景,价格不断创出新高。前10个月,武汉土地出让金达533亿元,同比上涨了约25%。其中,住宅用地(含综合用地)平均楼面地价3620/平方米,较去年同期上涨74.6%。据介绍,住宅用地价格的走高主要是主城“高价”商住综合用地的出现,?#32856;?#20102;市场整体价格。最典型如国资房企联投置业1027日拿下徐东“万吨冷库”地块,虽是底价34.7亿元拿下,但商服比例占六成以上,楼面价依然高达6848/平方?#20303;?/SPAN>

 

纵观最近几年,除了在汉投资的百强企业外,来自珠三角、长三角、环渤海的中小房企也在不断抢占武汉市场,如越秀、旭辉、珠海华发、当代置业等,今年8月份,融创通过股权合作形式进入武汉市场,而绿城、龙湖等众多房企都在择机进入武汉市场。

 

在众多房企的群雄逐鹿下,2015年已成为武汉又一个“地王年?#20445;?#22914;二七滨江地块成交40.05亿元,以13388/平方米创出武汉单价新地王;电建地产、华润等品牌房企联合体,拿下关山长动?#38454;?#22320;块,总成交103亿元,并创出8831/平方米的武昌单价地王;这也是继2005年至2007年、2013年之后,武汉土地市场的第三波热潮。业内认为,基于对武汉发展的长期看好,武汉土地市场?#36234;?#20445;持供销两旺势头。

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